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购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。 如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种: 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

2008-10-13 09:24

爱去健身

这样不厚道啊,你合同在我那呢!哈哈!占个便宜!

2008-10-13 10:02

谢绝谈判

你到房产商那里,他们会告诉你具体的补办手续的

2008-10-13 11:19

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可凭您的首付款发票原件找到开发商,向开发商索要商品房买卖合同.

2008-10-13 11:33

不爱榴莲

购房合同有一式4份,房产局开发商购房者银行各一份,如你那份不见也不要紧,和开发商说一下,补办.

2008-10-13 12:31

老牛背壳

你购房是有申请贷款的~那么你的购房合同原件应该在银行摆着~只是首付款收据的原件会在你手上放着吧~正式的购房合同一共是一式三份~房管局\你\开发商各持一份~你的那一份经抵押后就应该是在银行手上~你可以拿着你的贷款合同到银行去要求重新复印一份有效复印件就可以了~另外~只要银行已经放贷~那你手上的首付款收据其实是没什么用的了~因为~开发商收到全款后会开出正式的购房发票~是购房款全额的购房发票~这张发票的原件在银行收着~以后要办理产权证的时候要凭着购房发票\购房合同\测绘局资料这些材料才能去办理的~所以~如果你真的确定你的购房合同是原件在你手上丢了~那你只有协同开发商到房管局补办一份遗失声明~日后可凭此去办产权证~

2008-10-13 13:47

狗狗叫卡卡

己经盖了房地产章的话也没有关系` 可以到开发商你买房的地方要``

2008-10-13 16:23

黑眼影沉沉

去开发商那补办一下,真办不了也没有事的,那就是给你的

2008-10-13 17:50